Etagenwohnung in Hanau

� Modern wohnen im Pioneer Park – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen optimalen Grundriss. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die ruhig und gleichzeitig zeitgemäß wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) in ruhiger Lage im Pioneer Park in Hanau-Wolfgang und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

� Ihre Highlights auf einen Blick
• Erstbezug – Wohnung aktuell in Fertigstellung (weitere Bilder, z. B. der Küche, folgen)
• Ca. 91 m² Wohnfläche mit sehr gutem Schnitt
• Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Überdachter Balkon
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) → im Mietpreis enthalten
• Modernes Bad mit Badewanne & großer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

⚙️ Komfort & Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Dreifach-verglaste Fenster (optimaler Schall- & Wärmeschutz)
• Designboden in Wohn- & Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur & Abstellraum

⚡ Nachhaltig & praktisch
• KfW-55-Effizienzhaus → niedrige Energiekosten
• Außenstellplatz inklusive (E-Mobilität vorbereitet, Wallbox nach Absprache möglich)
• Kellerabteil ca. 6,4 m², ebenerdig, mit Licht & Strom
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Diese Wohnung bietet Neubaukomfort, durchdachte Details und eine ruhige Wohnlage – perfekt für alle, die Qualität, Effizienz und Wohngefühl schätzen.