Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Insgesamt ca. 61 qm verteilen sich auf Wohnzimmer und Schlafzimmer, Balkon, Flur, Küche, innenliegendes Bad und separates WC.

Erstvermietung nach umfassender Modernisierung.

Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, Türen und Heizkörper weiß lackiert.

Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hellem, geöltem Eichenparkett. Flur, Küche, Bad und WC mit anthrazitfarbenen Fliesen, durchgehend schwellenlose Fläche in der gesamten Wohnung.

Die neue zweizeilige Küche mit weißen Fronten ist vollausgestattet mit Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank. Unter der Arbeitsplatte ist Platz zum Anschluss einer Waschmaschine.

Bad und WC (jeweils innenliegend) sind getrennt. Das raumhoch geflieste Bad hat eine angenehm große, bodengleiche Regendusche mit Verglasung und einen kleinen Handtuchheizkörper.

Ausreichend Steckdosen in allen Räumen. Flur, Küche, Bad und WC mit LED-Spots ausgestattet. Wohnzimmer Deckenauslass mit Dimmer. Im Wohnzimmer ist ein Satelliten-TV-Anschluss vorhanden mit dem Signal der Gemeinschaftsantenne. Telefon-/Internet-Anschluss im Flur. Video-Gegensprechanlage mit Türöffner.

In den beiden Wohnräumen und in der Küche sind an den Fenstern Rollläden vorhanden. Im Wohnzimmer ist eine Vorhangschiene vorinstalliert.

Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch oder den Wäscheständer.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses (Baujahr 1962) ohne Aufzug.

Gedämmte Fassade und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit individueller Abrechnung nach Verbrauch.

Mitvermietet wird ein Dachbodenabteil.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden durch einen Dienstleister erledigt.