Dachgeschosswohnung in Soest

Das Haus mit schönem großen Garten wurde zuletzt aufwendig saniert, was sich in vergleichsweise günstigen Nebenkosten niederschlägt (der Energieausweis liegt vor):
- es wird zentral mit einer Brennwert-Gas-Therme (Baujahr 2022) beheizt
- das Dach wurde 2022 neu isoliert
- die Fenster & Balkontür wurden ebenfalls in 2022 erneuert
- die energetische Fassadensanierung mit Steinwolle-Dämmplatten wurde in 2022 auf den neusten Stand der Wärmedämmung gebracht

Die Wohnung steht unmöbliert ab dem 1. April 2026 zur Vermietung frei und besteht aus einem kleinen Flur mit Angrenzung an ein Bad (WC, Dusche, Dachfenster) und einem großen Wohnraum inkl. Küchenzeile (wird neu installiert im Februar 2026) und dem Zugang zu einem schönen, großen Balkon, Richtung Osten.

Zu der Wohnung gehört auch die Mitbenutzung des in 2023 neu errichteten Fahrradschuppens vor dem Haus sowie des Waschkellers (Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftlicher Trockenraum). Außerdem gehört ein kleiner, eigener Kellerraum zur Wohnung, welcher abschließbar ist.

Die angegebenen Nebenkosten i. H. v. 60 Euro sind eine monatliche Vorauszahlung an den Vermieter. Nicht darin enthalten sind Strom & Internet/Telefon.