Etagenwohnung in Dortmund-Kirchhörde

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dortmund-Kirchhörde

Diese helle und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kirchhörde bietet auf ca. 113 m² ein großzügiges und sehr angenehmes Wohnumfeld. Dank klarer Raumaufteilung, großen Fensterflächen und eines breiten Südbalkons eignet sich das Objekt hervorragend für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

Aufteilung und Wohnqualität
Der weitläufige Eingangsbereich kann gut als Essdiele genutzt werden und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck.

Das große Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, einen schönen Parkettboden und den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Der Balkon bietet aufgrund seiner Größe und Ausrichtung einen attraktiven Außenbereich, der sich vielseitig nutzen lässt.

Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell, neutral gestaltet und gut möblierbar – ideal für flexible Lebenssituationen.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Gestaltung ist zeitlos und pflegeleicht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Es wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ruhigen, neutralen Design.

Gebäude & Lage
Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Dortmunder Stadtteil Kirchhörde. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün.

Kirchhörde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, ÖPNV und Naherholung sind schnell erreichbar. Die Wohnlage verbindet Ruhe, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur.

Eine Garage direkt am Haus kann für 70 € pro Monat angemietet werden.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.150 €
- Nebenkosten: 180 €
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Garage: 70 €/Monat

Fazit
Diese Wohnung bietet ein großzügiges, hochwertiges und angenehm ruhiges Wohnumfeld in einer der besten Wohngegenden Dortmunds. Die Kombination aus vier gut nutzbaren Zimmern, modernem Tageslichtbad, großem Südbalkon und gepflegtem Haus macht dieses Angebot ideal für Haushalte mit zwei bis vier Personen, die Wert auf Wohnqualität und eine solide, ruhige Lage legen.