Sonstige in Rheinau

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im EG/HP am Dorfrand – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar.

Wohnung & Schnitt
• ca. 73,5 m² Wohnfläche + große Südterrasse (19,5 m², anteilig 4,5 m²)
• separater Wohnungseingang für Privatsphäre
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• 2 Schlafzimmer (oder 1x Homeoffice) + praktischer Zwischenflur für Stauraum

Ausstattung
• kernsaniert (11/2024), modernes Ambiente
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe + PV-Anlage)
• sehr gute Dämmung & 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• moderne Laminat- & Fliesenböden

Küche & Bad
• Einbauküche ohne Elektrogeräte, inkl. Dunstabzugshaube, 30 €/Monat
• modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Qualitätsmarken: Duravit & Hansgrohe

Außenbereich
• große Südterrasse mit Begrünung
• Gartenhaus als gemeinsamer Lagerplatz für Fahrräder, Möbel oder Werkzeug
• kl. Rasenbereich hinter dem Haus neben dem Gartenhaus zur gemeinsamen Nutzung
• 1 Stellplatz inklusive, optional 2. Stellplatz 15 €
• Haustiere nach Absprache

Lage
Ruhig am Dorfrand, ohne direkte Nachbarn.
Im Ort: Penny, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Restaurants – alles bequem erreichbar.

Kosten
• Kaltmiete: 885 € (78 m² → 11,33 €/m²)
• Stellplatz 1 inklusive, optional 2. Stellplatz 15 €
• Küche: 30 €/Monat
• Nebenkosten: ca. 200 € (davon ca. 80 € fixe Kosten, Rest verbrauchsabhängig)
• Kaution: 2.700 €

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung:
• wer einzieht, Beruf, Einkommen
• aktueller Wohnort
• gewünschter Einzugstermin
Mit den vollständigen Unterlagen können wir Besichtigungstermine direkt vereinbaren:
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Hinweis: Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden