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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG für 1-2 Pers. in ruhiger Lage. Ab 2 Pers. +50€

40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39267393

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 18,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung


vollmöblierte 3 - Zimmerwohnung für 1-2 Personen 80 qm auf gehobenem Niveau inklusive Warmmiete und schnellem Internet. Balkon und Überdachter Fahrradunterstand im Innenhof.

Helle sanierte Altbauwohnung mit hohen Decken, Fußbodenheizung. Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Duschglaswand und Toilette + separate Toilette, Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer mit separatem Bett in 40476 Düsseldorf, Wörthstraße im 2. OG ohne Aufzug.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und hat durch antike Accessoires, wie Lampen, Spiegel und Bleiverglasungen eine individuelle Note.

Die Warmmiete inklusive Nebenkosten und WLAN beträgt 1800,- Euro. Die Miete erhöht sich wegen gestiegener Heizkosten monatlich um 60 Euro ab einer zweiten Person.
Die Warmmiete beinhaltet nicht den Stromverbrauch, GEZ-Gebühren und die Kosten für den
Anwohnerparkplatz mit Ausweis (ca.50 Euro pro Jahr).

Serviceleistungen:
Hilfe bei der Anmeldung bei der Stadt und Krankenkasse ist möglich.

Voraussetzungen für die Vermietung der Wohnung in der Wörthstraße 11, 2.OG, 81 qm, 3 Zimmer:

Die Wohnung wird ab einer Mietzeit von drei Monaten angeboten.

Die Wohnung ist maximal für 2 erwachsene Personen geeignet.
Sofern nicht der Arbeitgeber des Mieters/der Mieterin die Wohnung anmietet, benötigt die Vermieterin persönliche Angaben von privaten Mietern.

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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,80 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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