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Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf-Kaiserswerth

Charmante Doppelhaushälfte für Ihre Familie

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaltmiete
3.370 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 39286277

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 444,00 m²
Frei ab: 03/2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.370 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 3.500 €
Preis/m²: 21,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

1 1/2 geschossige charmante Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und großer Terrasse. Das Haus BJ 1994 ist voll verklinkert und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet die Kellernutzfläche angesichts des Ausbaustandes eine variable Nutzung an. Der Garten ist ansprechend bepflanzt und eine größere Rasenfläche ist vorhanden.

Dieses Objekt wurde in 2018 umfangreich saniert, renoviert und mit einer neuen Heizungsanlage incl. neuem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Die ausgewählten Bodenbeläge im gesamten Haus, ein modernes Bad und Gäste WC sowie diverse eingebaute Lampen und Schränke.
Im Februar 2026 wird eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Eine pdf Datei zur Veranschaulichung ist beigefügt. Der Blickkontakt zum Esszimmer macht das Haus von Anfang an zu Ihrem Zuhause.

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe, von dem aus ein direkter Zugang zur Küche und dem separaten Esszimmer sowie dem hellen 33 m² großen Wohnzimmer möglich ist. Die Holztreppe führt sowohl nach oben in die Schlafräume als auch in den geräumigen Kellerbereich.

Obergeschoss:
Vom Flur abgehend gelangt man in die 3 Schlafräume sowie in ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem begehbaren Abstellraum mit vorgerichtetem Ablagesystem.

Spitzboden:
Der ausgebaute und abgeschlossene Spitzboden hält weiteren Platz zur variablen Nutzung für die Familie bereit.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,30 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,40 €/m².

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