Wohnung in Limburg an der Lahn

Die ca. 119,3 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Objekt in Limburg.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss und hält direkt vor der Wohnungseingangstür.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen und hohen Decken, die eine helle und äußerst angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die großen Fenster genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne sowie einen unverbaubaren Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen einlädt und ganztägig von Sonne und Weite profitiert. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Schlafzimmer ist mit einem modern gestalteten Bad en suite ausgestattet. Dusche, Badewanne und Waschbecken sind offen in den Raum integriert, das WC ist separat abgetrennt.

Ergänzend steht ein großzügiger Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum zur Verfügung, der den Weg in den Keller überflüssig macht. Dieser Raum verfügt über ein bodentiefes Fenster mit direktem Terrassenzugang, wodurch viel Tageslicht einfällt und eine komfortable natürliche Lüftung gewährleistet ist.

Die Wohnung wurde nach Fertigstellung erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beim Erstbezug neu eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und gut erhalten.

Zur Wohnung gehören zudem zwei hintereinanderliegende Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Die Mieter wohnen seit dem Erstbezug ununterbrochen in der Wohnung. Bei einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 250 Euro erhielten sie in den vergangenen Jahren regelmäßig Rückerstattungen. Im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnungen ergab sich jeweils ein Guthaben von rund 1.000 Euro.