Maisonette-Wohnung in Essen-Stadtwald

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung, wie sie in dieser Form nur äußerst selten angeboten wird. Die Wohneinheit entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohnungen und verfügt heute über eine beeindruckende Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer.
Die Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang in das Hochparterre, welches als repräsentative Wohnebene konzipiert ist. Hier befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ein separates Arbeitszimmer, die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Diese Ebene eignet sich ideal zum Empfangen von Gästen und für geselliges Beisammensein in stilvollem Ambiente.
Die privaten Schlaf- und Rückzugsräume sind im darunterliegenden Souterrain angeordnet. Diese Ebene umfasst das Elternschlafzimmer, zwei potenzielle Kinder- oder Gästezimmer sowie einen weiteren Raum, der ehemals als Klavierzimmer genutzt wurde und sich flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder begehbare Ankleide eignet. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein separater kleines Ankleidebereich.
Das dem Hauptschlafzimmer zugeordnete Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Für Kinder- oder Gästezimmer steht ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Das Souterrain bietet direkten Zugang zu einer privaten Gartenfläche von ca. 350 m² mit angrenzender Terrasse. Die Hochparterre verfügt zusätzlich über einen Balkon, der ebenfalls zum Verweilen im Freien einlädt. Fest installierte Heizstrahler ermöglichen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Nutzung des Balkons. Über eine massive Steintreppe ist der Garten direkt vom Balkon bzw. Wohnbereich aus erreichbar, sodass beide Ebenen komfortablen Zugang zum Außenbereich bieten.
Alternativ kann der Garten auch über einen separaten Zugang links am Haus durch ein Tor aus betreten werden.

Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an. Optional kann ein Teil des unteren Wohnbereichs separat genutzt werden, da die Kinder- bzw. Gästezimmer inklusive Badezimmer über einen eigenen Zugang verfügen. Separate Stromzähler ermöglichen beispielsweise die Nutzung als abgeschlossene Einheit für ein Au-pair, ein Kindermädchen oder ältere Kinder.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.