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Terrassenwohnung in Stuttgart-Stammheim

Ruhige Wohnung mit Terrasse, Homeoffice-Raum & Stellplatz – kernsaniert

70439 Stuttgart, Stammheim
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Kaltmiete
870 €
Zimmer
1.5
Fläche
39 m²
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Objekt-ID: 39300515

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 39.00 m²
Etage: -1 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 129 €
Gesamtmiete: 999 €
Preis/m²: 22,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ruhige, frisch kernsanierte Wohnung mit Terrasse, Gartenzugang und separatem Homeoffice-Raum in Stuttgart-Stammheim.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Durch die Süd-West-Ausrichtung entsteht ein angenehmes Licht, insbesondere am Nachmittag und Abend. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Ein besonderes Plus ist der separate, beheizbare Mehrzweckraum mit Zugang über den Hausflur. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für eine ruhige Einzelperson mit geregeltem Arbeitsalltag.
Miete:
Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 129 € (inkl. Heizung, Wasser und Hauskosten)
Warmmiete: 999 € (zzgl. Strom)
Internet und Stellplatz sind bereits enthalten.
Optional kann die Wohnung vollständig ausgestattet und pauschal angemietet werden (inkl. Strom, Internet und Ausstattung).
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Lage

70439 Stuttgart
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Stuttgart Stammheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,68 €/m² in Stuttgart - Stammheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,29 €/m².

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