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Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen

Großzügige Wohnung mit Loggia // 4.OG links - Wohnberechtigungsschein erforderlich !!

Stralsunder Ring
38444 Wolfsburg, Westhagen
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Kaltmiete
536,20 €
Zimmer
3
Fläche
76.6 m²
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Objekt-ID: 39315145

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.60 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 08.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 536,20 €
Nebenkosten: 171,40 €
Gesamtmiete: 707,60 €
Preis/m²: 7,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die schöne Dachterrasse wo Sie perfekt Ihren Feierabend genießen können.
Bad und WC sind voneinander getrennt. Ein weiter Pluspunkt ist der große offen gestaltete Ess-/Küchenbereich.

Die Wohnanlagen der Eisenacher Str. / Stralsunder Ring werden derzeit durch uns modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter/Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich.

Die Maßnahmen auf einen Blick:
• Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus
• Einbau eines Wärmedämmverbundsystems
• Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche
• Dämmung der Kellerdecken
• Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung
• Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche
• Überarbeitung der Außenanlage

Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten und einem angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Lage

Stralsunder Ring
38444 Wolfsburg
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Wolfsburg Westhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,33 €/m² in Wolfsburg - Westhagen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,44 €/m².

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