Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Zentrum-West

Zur Vermietung steht eine ca. 68 m² große 2-Raum-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Zentrum-West, direkt am idyllischen Elstermühlgraben gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten und herrschaftlichen Gebäudedenkmals aus dem Jahr 1909. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen eingezäunten Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Bereits das Treppenhaus vermittelt den besonderen Charakter des Hauses: Es wurde 2021 unter strenger Beachtung des Denkmalschutzes renoviert und beeindruckt mit einer herrschaftlichen, dunkelbraunen Holztreppe sowie stilvoll in Gold- und Blautönen gestalteten Wänden.

Im Zuge der umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes wurde die Wohnung im Jahr 2006 vollständig modernisiert. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional macht.

Das Wohnzimmer mit ca. 26,6 m² und einem Erker bietet großzügigen Raum zum Wohnen und Entspannen, während das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bietet. Dank mehrerer großer Fenster mit hellen Rahmen sind sämtliche Wohnräume sowie die Küche angenehm lichtdurchflutet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein elektronischer Luftabzug unterstützt die Regulierung der Raumfeuchte.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Im Innenhof stehen Fahrradständer zur Verfügung. Darüber hinaus lädt eine kleine, gemeinschaftlich nutzbare grüne Oase im hinteren Hofbereich, unmittelbar am Elstermühlgraben gelegen, zum Verweilen ein. Dieser Bereich kann auch zum Trocknen von Wäsche genutzt werden und bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

BITTE BEACHTEN: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wohngemeinschaften und gewerbliche Mieter sind nicht erwünscht.

Einen Zugang zum vollständigen Web-Exposé nebst Anschrift, bemaßtem Grundriss und Selbstauskunft erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein Besichtigungstermin kann erst nach Rücksendung der Selbstauskunft und der darin angeforderten Dokumente vereinbart werden. Bitte hinterlassen Sie zur Terminvereinbarung Ihre Rufnummer.