Einfamilienhaus mieten in Olching

Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses charmante Haus (Baujahr 1933) bietet auf ca. 170 m2 Wohnfläche und 7 Zimmern über drei Etagen viel Platz für Familien. Das ca. 1.050 m2 große Grundstück mit großem Garten ist ein Highlight – Grünblick und viel Freiraum. Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden; Haustiere nach Absprache.

Ruhige Lage in Olching mit Top-Anbindung: S-Bahn in ca. 2 Gehminuten, schnelle Verbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld.

Aktuell in Aufbereitung (Übergabe voraussichtlich Ende Februar 2026): Parkett wird professionell geschliffen & neu versiegelt, der Balkon erneuert und die Fensterläden frisch gestrichen; kleinere Ausbesserungen inklusive. (Besichtigungen nach Absprache möglich.)

Aufteilung
• Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Zugang Terrasse
• Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
• Dachgeschoss (DG): 1 weiteres Zimmer; Dachboden als Nutzfläche
• Keller: mehrere Kellerräume plus Waschküche (Nutzfläche)
• Außenbereich: großer Garten, Carport (2 Stellplätze)

Energie & Heizung
• Zentralheizung (Heizöl), Richtwert Verbrauch ca. 4.500 L/Jahr
• Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt

Kosten & Konditionen
• Kaltmiete: 2.550 € / Monat
• Nebenkosten gesamt: 450 € / Monat, davon:
– Heizung: 330 € (Öl; Richtwert, jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch/Preis)
– Kalte NK: 120 € (Wasser/Abwasser, Müll, Schornsteinfeger/Wartung)
• Strom: separat (eigener Vertrag der Mieter)
• Kaution: 7.650 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei ab: voraussichtlich Ende Februar 2026

Hinweise: Keller und nicht ausgebauter Dachboden sind Nutzfläche. Fotos zeigen teils den aktuellen Zustand; aktualisierte Fotos folgen nach Abschluss der Arbeiten. Angaben ohne Gewähr.