Etagenwohnung in Wetzlar

Die hochwertig renovierte und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen herrschaftlichen Vorstandsvilla in exponierter Wohnlage „Am Lahnberg“ in Wetzlar. Diese wurde, um den extravaganten Charme des Hauses weitestgehend zu erhalten, sorgsam zu 3 individuellen Wohneinheiten umgebaut.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 123 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inklusive Waschmaschine sowie ein Gäste-Duschbad.

Alle Wohnräume sowie Flurbereiche sind mit einem edlen Eichenparkett ausgestattet. LED-Einbaustrahler im Badezimmer, Gäste-Duschbad und Flurbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Flurbereich befindet sich ein großer Einbauschrank.

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem großzügigen Waschtisch und passendem Wandspiegel mit integrierter dimmbarer LED-Beleuchtung ausgestattet. Durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Süd-/West-Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Wetzlar.

Für die moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine und festeingebaute Elemente wie Einbauschränke fallen keine weiteren Kosten an.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein separater privater Kellerraum.

Zudem gehören zu der Wohnung 2 Außenstellplätze, die für insgesamt 50€ monatlich zusätzlich mitgemietet werden müssen.

Die Stromkosten für die Wohnung werden vom Mieter selbst getragen und sind nicht in den NBK enthalten. Alle anderen Kosten sind in den angegebenen NBK enthalten.

Das Mietverhältnis wird befristet für 4 Jahre abgeschlossen, da Eigenbedarf nach Ablauf der Mietzeit vorgesehen ist.

Ausstattung:
Eichenparkett, LED-Einbaustrahler, Fußbodenheizung im Badezimmer, moderne Küche inklusive Waschmaschine, Einbauschrank im Flur, Süd-/West-Terrasse, Kellerraum