Dachgeschosswohnung in Seligenstadt

Objektbeschreibung:
Zum 01.04.2026 können Sie diese freundliche und sanierte DG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1.OG liegt. Die Wohnung umfasst 3 attraktive Zimmer und 2 überdachte Balkone.

Der sehr große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einem schönen Balkon mit einer kompletten Panorama-Glasfront in Richtung Norden. Im Wohnzimmer ist ein Heizkamin sowie eine abgeteilte kleine Büro- oder Schreibtischecke integriert.

Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit hellen Lackfronten und Granitarbeitsplatten. Die Küche bietet einen separaten Zugang zum Balkon auf der Nordseite.

Das Schlafzimmer ist mit einer doppelflügeligen Terrassentür mit Zugang zum Südbalkon ausgestattet.

Im neuwertigen und ebenfalls hochwertigen Tageslichtbad befindet sich eine barrierefreie Dusche, einer Badewanne und speziell angefertigte Einbauschränke mit weißen Lackfronten.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung (über zentrale Wärmepumpenanlage) ausgestattet. Die Wände sind mit Spachtelrauputz überzogen. Die Dachschräge beträgt 30 Grad mit einer maximalen Deckenhöhe von 3,70 m wobei die komplette Nordseite aus einer Glasfront besteht. Alle Räume verfügen über Einbauschränke. Die Fenster im Gästezimmer und Schlafzimmer sind mit 3-facher Verglasung versehen. Der Eingangsbereich zur Wohnung im 1.OG eignet sich hervorragend für einen Garderoben- oder Schuhschrank. Zur Wohnung gehört ebenso eine Gartenhütte mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Im UG. befinden sich ein Gemeinschafts-Wäscheraum sowie Abstellmöglichkeiten für Regale bzw. geschlossenen Schränke

Ausstattung:
Fliesen, Panorama-Glasfront mit Schiebeanlage, zwei Balkone, Heizkamin, Einbauschränke, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit Granit, Tageslichtbad, Video-Torsprechanlage, Fahrradhütte, Waschkeller.