Erdgeschosswohnung in Elmshorn

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am schönen Elmshorner Liether Wald/Stadtpark.
Bis zum Bahnhof Elmshorn sind es 5 Minuten mit dem Auto/Bus. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen und grünen Lage sind es nur 7 Minuten bis zur Autobahn 23 mit Anbindung nach Hamburg bzw. Itzehoe/Heide.

In dem modernen Mehrfamilienhaus von 2013 mit drei Parteien ist zum 01.04.2026 eine 2,5-Zimmerwohnung frei. Der moderne Außenanblick spiegelt sich auch in der ganzen Wohnung wieder.

Der offene Wohnbereich ist großzügig und hell geschnitten. Die anliegende Küche kann durch zwei Glasschiebetüren abgetrennt werden. Durch Umbaumaßnahmen nach dem jetzigen Mieterauszug entsteht ein abschließbares, halbes Zimmer, (jetzt Esstisch, siehe Bilder) welches zurzeit vom Wohnbereich abgeht. Dieser Raum kann wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das hochwertig ausgestattete Bad mit zwei Waschbecken und einer großen bodentiefen Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten (ca. 45 qm) mit Laube und Terrasse in Südausrichtung. Die Gestaltung und Pflege des eigenen Gartens liegt in der Verantwortung des Mieters und sollte der umliegenden Umgebung entsprechen. Zur Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz dazu.

Durch die besondere Bauweise des Hauses mit einem KfW 70 Standard (jährlicher Wärmeenergieverbrauch 30 % geringer als der eines vergleichbaren normalen Neubaus), zentrale Be- und Entlüftung, zentrale Gasheizung sowie eine direkte Vermietung durch den Eigentümer, entfallen hohe Betriebskosten, die bei einer Hausverwaltung oder eines Hausmeisterdienstes anfallen würden. Alle Verbräuche sind selbstverständlich dezentral ablesbar.

Besichtigungen nur nach terminlicher Vereinbarung.