Etagenwohnung in Grafenau (Niederbayern)

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in 4-Parteien-Haus in absolut ruhiger und unverbauter Lage direkt am Waldrand gelegen. Keine Durchgangsstraße.

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Böden, Fliesen, Heizung, Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Türen und Balkone neu.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet gestaltet und hat einen Nord- sowie Südbalkon. Man betritt sie über einen kleinen, von der übrigen Wohnung abgetrennten, Vorraum. Von dort gelangt man in den sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essraum mit Zugang zum großen sonnigen Südbalkon. Die offene Küche schließt sich an den Wohn- und Essraum an. Ebenfalls vom Wohn- und Essraum aus gelangt man über einen kleinen Flur in den hinteren Teil der Wohnung, in welchem sich das Kinder- und Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster befindet. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung bietet zudem einen Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der sehr große Garten ist überwiegend Gemeinschaftsfläche und kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden. Für die Gartenpflege ist ein Hausmeisterservice engagiert, welcher über die Nebenkosten abgerechnet wird. Für die Räum- und Streupflicht sind aktuell die Mieter im Wechsel zuständig.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten, welche gerne vom Vormieter abgelöst werden kann.

Außenstellplätze (20,00 Euro) stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür sind noch nicht im hier ausgewiesenen Mietpreis enthalten.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt.

Sollte ich mit dieser wunderschönen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, so fragen Sie mit einer kurzen persönlichen Vorstellung nach einem Besichtigungstermin. Ich werde gerne einen Termin für Sie arrangieren.