Etagenwohnung in Gilching

Die Wohnung mit ca. 81 qm Grundfläche (nach WoFIV ca. 67 qm) befindet sich im 1. und damit letzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neugilching am Ende einer Sackgasse.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich und erreichen links das quadratisch geschnittene Schlafzimmer, hier finden Sie Stellplatz für ein großes Doppelbett wie auch für einen großen Wandschrank und weitere Möbel.
Vom Flur geradeaus führt der Weg in das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und eine fast bodengleiche, separate Duschkabine.
Vom Flur nach rechts durchqueren Sie zunächst den geräumigen Garderobenbereich und erreichen das Esszimmer. Geradeaus führt eine großzügige Tür auf den sonnigen, überdachten Balkon, ideal um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Vom Esszimmer linker Hand erreichen Sie die Küche, möbliert mit Einbaumöbeln, Spüle, Herd.
Rechter Hand des Esszimmers liegt das sehr großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit einer großen Tür auf den Balkon.
Sie können die beiden im Keller gelegenen Wasch- und Trocknungsräume mitbenutzen.
Das Dachgeschoß bietet Ihnen eventuell zusätzlich benötigten Stauraum.
Die Wohnung kann ab dem 1.2.2026 gemietet werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete 1.050 €
- Nebenkostenpauschale (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten) 350 €
Die Ausstattung
Eine moderne Einbauküche
Neue Velux Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
Ein großer, sonniger Balkon
Ein geräumiger Speicher
Gemeinschaftsräumlichkeiten Trockenraum und Waschküche
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus auf gemeindlichen Stellplätzen gegeben.