Einfamilienhaus mieten in Büttelborn

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses in einer klaren und praktischen Struktur. Das Highlight dieser Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine große Fensterfront ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der direkte Zugang zur ca. 15 m² große Südwest-Terrasse bildet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, eine Lounge-Garnitur oder beides zugleich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise, die den Aufenthalt im Außenbereich besonders komfortabel macht.
Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll und gepflegt angelegten Garten, der mit seiner grünen Gestaltung eine angenehme Ruheoase schafft. Ein separater Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden und rundet das attraktive Außenkonzept perfekt ab. Die gelungene Kombination aus Terrasse, Garten und Grillbereich macht diesen Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Freien zu genießen. Der Garten kann vom Mieter frei genutzt werden und sollte in regelmäßigen Abständen gepflegt werden, damit er dauerhaft so einladend bleibt. Zweimal im Jahr übernimmt ein Fachbetrieb den professionellen Rückschnitt. Die dafür anfallenden Kosten werden transparent über die jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Mit Ausnahme des Wohn- und Esszimmers ist das Erdgeschoss pflegeleicht gefliest und somit besonders alltagstauglich.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur großzügige Stellflächen, sondern auch einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch, ideal für den Familienalltag. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das gesamte Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Neben dem Heizungskeller stehen vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Hausarbeitsräume eignen. Durch die Deckenhöhe von ca. 2,23 m ist auch die Nutzung z. B. als Büro denkbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit integrierter Bar, der sich perfekt für Feiern, gesellige Abende oder Freizeitaktivitäten anbietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Weinkeller. Das komplette Kellergeschoss ist gefliest und somit pflegeleicht sowie vielseitig nutzbar.

Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage.