Etagenwohnung in Linnich

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 101,3 m² Wohnfläche steht ab dem 1.4.2026 zur Vermietung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung wird die gehobene Ausstattung sein wie z.B. die 3-Fachverglasung, elektrischen Rollladen, über Smartphone steuerbare Heizung sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion welche man auch auf seinem Smartphone empfangen kann.

Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe und dank der überdimensionierten Dämmung werden sie hier sehr geringe Heizkosten haben.

Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage für TV sowie in allen Wohn- & Schlafräumen gibt es einen Satellitenanschluss und eine doppelte Netzwerkdose für Internet oder Telefon welche bis im Abstellraum wo sich Ihr Telefonanschluss befindet verlegt wurden.

Alle Wohnungen wurden zusätzlich mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Bäder sind sehr hochwertig gebaut, verfügen über Feinsteinzeugfliesen 60*120 an den Wänden sowie Feinsteinzeugfliesen 60*60 auf den Böden.

Zu dem Objekt zählt ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Keller, 2 Schlafzimmern sowie eine geräumige, offene Wohnküche wo ausreichend Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche ist.

In der Gemeinschaftsgarage stehen die Mülltonnen und Fahrräder.
Böden in Garage und Kellerräumen sind ebenfalls komplett gefliest.

Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz dazu gemietet werden so das Sie immer einen Parkplatz vor Ihrer Wohnung haben.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung werden bei einer Besichtigung erläutert. Die Wohnung befindet sich in Linnich und ist gut an die Umgebung angebunden.