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Terrassenwohnung in München-Obermenzing

VERDI 71 | Erstbezug - Teilmöblierte helle Gartenwohnung mit 2 Zimmern - W2

Verdistraße
81247 München, Obermenzing
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 39361894

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Frei ab: 9.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.710 €
Preis/m²: 30,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Teilmöbliert
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In Obermenzing ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten entstanden – überschaubar, persönlich und bewusst hochwertig konzipiert.
Ein besonderer Mehrwert sind die teilmöblierten Wohnungen mit maßgefertigten Möbeln aus der brüderl. Möbel-Manufaktur: hochwertige Einbauküchen, Einbauschränke, Flurmöbel sowie Waschtischunterschrank und Spiegelpaneel schaffen vom ersten Tag an ein stimmiges, funktionales Wohnumfeld.

Das oben genannte Teil-Möbelpaket ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Sollte Interesse bestehen, kann jede Wohnung, gegen einen Aufschlag, auch vollmöbliert gemietet werden.

Über das Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den Duplex-Stellplätzen.
Für jede Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Fahrräder werden bequem oberirdisch in den dafür vorgesehenen Bereichen abgestellt.


AUSSTATTUNG

Teilmöblierte Wohnung // Vollmöbliert auf Wunsch

Wohnung 2 überzeugt als perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung. Der offene Wohn- und Kochbereich erstreckt sich entlang der großen Fensterfront zur Terrasse; dahinter schließt sich ein eigener Gartenbereich an. Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und lässt sich mühelos mit Doppelbett und Schrank möblieren. Ein modernes Bad und ein großzügiger Flur ergänzen den Grundriss. Die Wohnung ist damit die ideale Alternative zur klassischen Stadtwohnung ohne Außenfläche – mit spürbar mehr Lebensqualität.


KONTAKT

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Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonja Schmaus
brüderl Concept GmbH
Trostberger Straße 13
83301 Traunreut
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Lage

Verdistraße
81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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