Maisonette-Wohnung in Koblenz-Oberwerth

Diese luxuriöse 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich im 2/3 Obergeschoss. Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und bietet ein exklusives Wohnambiente mit 2 Badezimmern. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Eine neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Muldenlüfter von Bora werden zeitnah eingebaut (siehe Skizze) Die gesamte Ausstattung ist von hoher Qualität.
Die großzügige Maisonette-Wohnung bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Raumhöhen von ca. 2,80 m bis über 3,00 m, was ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Große Fensterflächen eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Rhein, der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach vollständig gedämmt, sowie neue hochwertige Dachflächenfenster eingebaut und ein neuer Aufzug installiert.

Das obere Geschoß kann auch über eine separate Tür vom Treppenhaus erschlossen werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Haustiere sind nicht gestattet.
Direkt vom Eigentümer ohne Provision.

Hinweise zum Ausbau & Zeitplan:


Die in der Anzeige verwendeten Aufnahmen stammen aus einer Ausbaustufe Mitte Dezember.

Bis Anfang Februar werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

- Vollständiges Streichen der gesamten Wohnung

- Abschleifen und Ölen der Parkettböden sowie der Holzbalken

- Montage von Sockelleisten in allen Wohnräumen

- Herstellung aller Silikonfugen

- Einbau der modernen Küche

- Montage der hochwertigen Bad- und Sanitärgegenstände in beiden Bädern



Der Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungen sind voraussichtlich ab Anfang Februar möglich, der Einzug frühestens ab dem 1. März.