Dachgeschosswohnung in Koblenz-Süd

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 in der beliebten Koblenzer Südstadt (kein Aufzug vorhanden).
Die Wohnung wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, neuer Böden, modernisiertem Bad sowie frisch überarbeiteten Innenflächen.

Zusätzlich wurde eine starke Wärmedämmung zum Dachbereich eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter sorgt – ein deutlicher Komfortgewinn im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein modernes, komfortables und sehr helles Wohnambiente. Der charmante Altbaucharakter der Hohenzollernstraße bleibt erhalten und wird durch einen zeitgemäßen Wohnstandard ergänzt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, auf Wunsch des Mieters eine neue, moderne Einbauküche einbauen zu lassen.

Bei Einbau einer neuen Küche erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.100 €, die Kaution beträgt 3.300 €.
Ohne neue Einbauküche beträgt die Kaltmiete 1.000 €, die Kaution 3.000 €.

Dank der Dachgeschosslage genießen Sie angenehme Ruhe sowie eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage folgende Angaben mit:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Aktuelle berufliche Situation
– Arbeitgeber bzw. Tätigkeitsbereich
– Monatliches Nettoeinkommen (ca.-Angabe ausreichend)
– Gewünschter Einzugstermin

Anfragen mit diesen Angaben können bevorzugt berücksichtigt werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.