Etagenwohnung in Kerpen

Nachmieter gesucht
4 Zimmer, Küche, Dielen, Dusche/Bad, Gäste-WC, Büro

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- 1x Kinderzimmer
- 1x Büro
- 1x Gästetoilette
- 2x offene Flure
- 1x Küche einschl. Esszimmer
- 1x großes Wohnzimmer
- 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschbecken
- 1x Schlafzimmer

Die 130qm große lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage eines 2022 fertiggestellten 5-Familien-Hauses in Kerpen-Horrem.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes.

Weitere Details:
- Erstbezug 12/2022
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- 13 bodentiefe Türen/Scheiben (8 davon sind Türen zum Öffnen)
- 3 Fenster/Scheiben (2 davon zum öffnen)
- Elektrische Rollläden
- 2 Lichtkuppeln zum Öffnen per Fernbedienung (Büro und Bad)
- Ca. 17 qm Terrasse zur Vorderseite des Hauses
- Ca. 30 qm Terrasse zur Rückseite des Hauses mit großer elektrischer Markise
- 2 Kellerräume
- Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum

Kaltmiete: ab 01.01.26 1.820,00€, ab 01.01.27 1.885,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00€
Heizkostenvorauszahlung: 175,00€
Kaution: nach Absprache mit dem Vermieter
Strom sowie Internet muss vom Mieter eigenständig organisiert und gezahlt werden.
Bei Bedarf Anmietung eines Parkplatzes: 60,00€ pro Parkplatz.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Einige Dinge wie beispielsweise die passenden Plissees usw. können nach Absprache durch den Nachmieter übernommen werden.
Die Küche ist kein Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung kann bei Interesse nach Absprache besichtigt werden.
In einem verschlossenen Umschlag sind folgende Unterlagen zur Besichtigung mitzubringen:
- die drei letzten Gehaltsbescheinigungen
- einen aktuellen Bonitätsnachweis
- eine Mieterselbstauskunft
Die Unterlagen werden dann von uns gesammelt, im verschlossenen Umschlag an den Vermieter weitergeleitet.

Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Mietvertrag.