Etagenwohnung in Kerpen

Wir suchen für unsere helle, moderne großzügig geschnittene Wohnung mit 98,5 m Wohnfläche einen Nachmieter.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer (bzw. Schlafzimmer und Arbeitszimmer) und einen über 40 m² großen 3. Raum (Küchen/Essbereich und Wohnzimmer) und einen Balkon.

Es gibt ein großes Bad mit begehbarer Dusche ( 1,2 m x 1,5 m) und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Waschbeckenunterschränke und Spiegel in den Bädern sind inclusive.

In der Wohnung gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner sowie für Regale und z.B. Staubsauger.

Die Küche kann auf Wunsch gegen Gebühr übernommen werden.

Wir suchen voraussichtlich zum 01.04.2026 einen Nachmieter (evtl. auch später). Wir fühlen uns in der Wohnung sehr wohl, aber sie war von vornherein eine Übergangslösung, da wir wieder ein Haus gekauft haben.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und erfüllt KFW40 Plus.
Es liegt in Kerpen Brüggen und verfügt über einen Keller mit Tiefgarage, Erdgeschoß, 2 Obergeschosse und ein Staffelgeschoß.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus und Aufzug erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt € 1.499,00. Die Nebenkosten betragen € 200,00 und die Heizkosten betragen €50,00. Die Miete für den Stellplatz beträgt € 60,00. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Ausstattung
- Aufzug
- große und hohe Kellerräume
- Fußbodenheizung mit sep. Steuerung in jedem Zimmer
- Fliesen 60 cm x 60 cm in Feinstein in betongrau
- 3 fach Verglasung der Fenster
- Die Dusche 1,20m x 1,50m und damit so groß, dass keine Abtrennung nötig ist
- Wandlampen im Flur und Wohnzimmer für eine zusätzliche indirekte Beleuchtung.
- Netzwerk und Sat Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner passen übereinander in den Abstellraum
- Tiefgarage für PKW mit Zugang zum Treppenhaus/Fahrstuhl
- separater Fahrradraum über die PKW Rampe erreichbar