Doppelhaushälfte mieten in Dortmund-Loh

Modernisierte Doppelhaushälfte in DO-Benninghofen, zur Zeit in Renovierung. 174 m2 Wohnfläche, voll unterkellert (59 m2 Nutzfläche), Brennwertheizung (Gas) von 2019, Klimaanlage (Luft/Luft Wärmepumpe), Wintergarten, 544 m2 Grundstück. Gartenseite grenzt an Landschaftsschutzgebiet. Doppelgarage in Überbreite mit Stromanschluss und reichlich Platz für 2 Autos plus Motorräder/Fahrräder, Werkbank und Regale. Separater Geräteschuppen (ehemalige Garage) mit Warm-/Kaltwasser, Strom.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche / Wohnzimmer (durchgängig), Flur, Gäste WC, großer beheizter Wintergarten.
1.OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum,
DG: Studio mit separatem Bad.
Keller: Waschküche mit Heizung und Dusche. Hobbykeller mit Heizung und Vorbereitung Stromanschluss für Sauna, sowie Vorbereitung für Waschbecken. Vorratskeller mit Regalen. Separater kühler Weinkeller mit Wein-Regalen. Heizungskeller.

Komplette Renovierung bis März 2026, Großteil der Fenster wird erneuert. Energieausweis vor Renovierung (Bedarfsausweis) Effizienzklasse E.

Die Doppelgarage in Überbreite mit Stromanschluss und Platz für Werkbänke und Fahrräder ist Bestandteil des einheitlichen Mietverhältnisses über den Wohnraum und wird nicht separat vermietet. Für die Garage fällt eine Miete von 250 Euro monatlich an. Dieser Betrag ist nicht Bestandteil der oben genannten Wohnraummiete. Die gesamte Kaltmiete für das Objekt beträgt 2.500 Euro/Monat (2.250 Euro für den Wohnraum und 250 Euro für die Garage), zuzüglich Nebenkosten von 280 Euro/Monat.