Etagenwohnung in Willich

In mitten einer zentralen Lage von Willich, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Auf einem offenen Grundstück von ca. 750 m² in einem ausgewiesenen Mischgebiet, vereint diese Immobilie auf harmonische Weise, Wohnraum mit gewerblicher Nutzung.

Das Objekt bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, welche sich über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit genügend Platz zum verweilen.
Im Treppenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in ein modernes Badezimmer sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gleichzeitig gelangen Sie über die Küche auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das weitere Schlafzimmer/Büro.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Gewerbefläche mit Garage sowie einer großen Freifläche – ideal für Interessenten, die Wohnraum mit Gewerbe verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.
Die Gewerbefläche kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.

Kaltmiete für die Wohnung beträgt: 800 € monatlich
Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt: 2000 € monatlich

Es können beide Einheiten ausschließlich zusammen angemietet werden.

Der aktuelle Mieter hat einen größeren Standort in Krefeld bezogen und wird die Firma dort weiterführen!