Etagenwohnung in Gartow

Großzügige Altbauwohnung im Herzen von Gartow – 5 Zimmer, Gartenmitnutzung & fußläufig zum Gartower See

Ab dem 01.02.2026 steht diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss links zur Vermietung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einer Einbauküche sowie dem unverwechselbaren Charme eines gepflegten Altbaus. Die Gartenmitnutzung rundet das Wohngefühl perfekt ab und schafft zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.

Ein echtes Highlight ist die zentrale Lage mitten im Ortskern von Gartow. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Zahl im Umfeld zur Verfügung.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Gartower See bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Entspannung – ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit vom Alltag.

Das Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung (Baujahr 2024) beheizt. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig nachhaltigen und wirtschaftlichen Energiekosten.
Für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen ist ebenfalls gesorgt: Schnelles Internet mit bis zu 300 MBit/s (laut Check24, Anbieter u. a. Telekom und Vodafone) ist verfügbar.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 636 €

Heizkosten-Vorauszahlung: 108 €

Betriebskosten-Vorauszahlung: 104 €

Warmmiete gesamt: 848 €

Optionale Zusatzflächen:

Zusätzlich können gewerbliche Flächen im Erdgeschoss angemietet werden.
Auch unrenovierte Flächen stehen günstig als Abstell- oder Lagerflächen zur Verfügung, z. B.:

Teilfläche ca. 38 m² (beheizt und unbeheizt)

Miete: 50 €

Nebenkosten: 30 €

Ideal für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf.

Vor Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:

Einkommensnachweis

Schufa- oder Creditreform-Auskunft

Fazit:
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen im Altbau, zentrale Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur des Gartower Sees. Ein äußerst seltenes Gesamtpaket, das sowohl Wohnqualität als auch Standortvorteile Niveau vereint.