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Etagenwohnung in Bonn-Holzlar

Erstbezug in luxuriöses Premium Apartment in wunderschöner Lage

Ramersdorfer Str.
53229 Bonn, Holzlar
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
3.5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 39409299

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 115.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 2.240 €
Preis/m²: 16,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ja, das möchste:
Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse,
vorn das Siebengebirge, hinten der Marktplatz;
mit schöner Aussicht, ländlich-frisch,
vom Badezimmer ist der Ölberg zu sehn –
aber abends zum Kino hast du‘s nicht weit.
(frei nach K. Tucholsky, Das Ideal)

Bonn-Niederholtorf, genießen Sie die ruhige Waldrandlage mit großem Garten, im 1. Stock mit Blick ins Grüne!

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Premium Apartment! Ein großzügiges Dreifamilienhaus in einer gewachsenen Lage wurde mit höchstem Komfort und höchstem Effizienzhaus-Standard ausgestattet, Sie ziehen als Erste ein.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume. Zwei große Räume mit bodentiefen Fenstern können als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Daneben liegt ein Gäste-WC. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden. Die vollausgestattete Einbauküche besticht durch helle Farben, eine Arbeitsplatte aus Stein und Elektrogeräten von Miele. Die hochwertigen Parkettböden und die bodentiefen Fenster sorgen für ein modernes und helles Ambiente. Von dem großen Balkon blicken Sie in den parkähnlichen Garten. Ihre Fahrräder können Sie im geschlossenen Bikeport sicher abstellen. Mit einem modernen Energiemanagementsystem nutzen Sie optimal den Solarstrom vom Dach für Ihre Wohnung oder für Ihre Wallbox an Ihrem Autostellplatz. Das barrierefreie Zuhause wird durch einen Waschraum im Keller sowie einen separaten Kellerraum ergänzt.

Perfekt für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die in Stadtnähe Ruhe, den Blick ins Grüne und die Erholung im nahen Wald genießen möchten!
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Lage

Ramersdorfer Str.
53229 Bonn
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Bonn Holzlar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,29 €/m² in Bonn - Holzlar. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,20 €/m².

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