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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Schöner wohnen auf zwei Ebenen – Großzügige Maisonettewohnung (ca. 180m²) mit Dachterrasse

22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39416079

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 2.750 €
Preis/m²: 12,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen.
Die Wohnung kann auch möbliert/teilmöbliert gemietet werden.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und Größe beeindruckt. Hier erwartet Sie eine echte Wohnlandschaft – perfekt für entspannte Abende am Kamin. Der großzügige Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnzimmers.

Stuckelemente, maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Spotlights sowie große Fenster sorgen für ein helles, stilvolles Ambiente. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Die angrenzende Küche im Landhausstil ist voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ausreichend Platz macht sie zum idealen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem:

-ein komfortables Schlafzimmer

-ein Vollbad mit großer Dusche, zwei Waschbecken und Unterbauschränken

-ein separates Duschbad mit WC

-ein zusätzliches Gäste-WC

Über einen ca. 17 m² großen Raum, ideal nutzbar als Ankleide oder Homeoffice, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere helle Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit einem traumhaften Blick über die Dächer von Farmsen-Bramfeld.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Dachterrasse: Rundum geschützt, mit einem fast wintergartenähnlichen Charakter, ergänzt durch eine zusätzliche Außenterrasse – perfekt für Sonnenstunden im Freien.
Fazit: Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details in ruhiger Lage.
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Lage

22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,47 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,06 €/m².

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