Erdgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Exklusives Wohnen in Potsdam-Babelsberg – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

In begehrter und absolut ruhiger Lage von Potsdam-Babelsberg Nord befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Villenensemble. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und steht zum Erstbezug zur Verfügung.

Auf ca. 63,99 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine gehobene Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist – ein seltenes Highlight in dieser Lage.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag von 60,00 € erhoben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten
(100,00 € zzgl. 10,00 € BK-Vorauszahlung monatlich).

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbinden möchten.

Wichtige Hinweise zur Vermietung

Die Wohnung wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Bewerbungsunterlagen können bereits jetzt eingereicht werden.
Besichtigungen sind ab Mai 2026 vorgesehen und erfolgen nach Vorauswahl geeigneter Interessenten.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 990,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Heizkosten: 150,00 € (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Küchenzuschlag: 60,00 €

Tiefgarage (optional): 100,00 € + 10,00 € BK

Gesamtmiete ohne TG: 1.400,00 €

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Staffelmiete: 2 %