Dachgeschosswohnung in Wannweil

Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch die vier Außenseiten entsteht ein helles Wohnambiente mit angenehmer Belichtung und einem offenen Raumgefühl.

HINWEIS ZU DEN MIETRAHMENBEDINGUNGEN
Die Wohnung ist für einen Haushalt mit bis zu 4 Personen geeignet. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Eine Tierhaltung ist nicht geplant. Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags ist ein regelmäßig verfügbares Einkommen, das eine dauerhaft verlässliche Mietzahlung ermöglicht.

Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1881 und wurde 1977 kernsaniert. Die zuletzt durchgeführte Modernisierung erfolgte im Januar 2026 und umfasste die vollständigen Malerarbeiten innerhalb der Mietwohnung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bildet eine in sich abgeschlossene Wohneinheit. In den Wohn- und Schlafräumen ist zeitloses Holzparkett verlegt. Teilweise sind Rauputzoberflächen sowie Raufasertapeten vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und frisch in Weiß gestaltet.

Zur Ausstattung gehört eine zeitgemäße Einbauküche mit allen gängigen Elektro-Großgeräten. Ein integrierter Essplatz mit Eckbank und Stühlen kann auf Wunsch während der Mietzeit genutzt werden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbad wurde 2012 modernisiert und ist mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, wandhängendem WC, großem Waschtisch sowie integrierten Deckenspots ausgestattet. Dank einer großzügigen Dachgaube ist das Wohnzimmer frei von Dachschrägen. In zwei Schlafräumen sind Klimaanlagen installiert; teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Ein Schlafraum verfügt zudem über einen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört eine großzügige, teilüberdachte Dachterrasse, die über wenige Stufen im Treppenhaus erreichbar ist. Der darüberliegende Spitzboden steht zur alleinigen Nutzung als Lagerfläche zur Verfügung. Ergänzend können allgemeine Kellerräume im Untergeschoss gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2015) mit solarthermischer Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, ein Breitbandkabelanschluss für Internet und TV ist vorhanden. Eine separate Einzelgarage ist Bestandteil des Mietumfangs. Die Kehrwoche ist hausintern geregelt.