Erdgeschosswohnung in Oberweser

Objektbeschreibung:
Die ca. 89 m² große, helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Orts-/Waldrandlage im Ortsteil Arenborn (Gemeinde 34399 Wesertal). Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf den südlichen Solling und entspannen Sie im großzügigen Garten mit direktem Zugang von der Terrasse aus.

Ausstattung:
4 helle Wohn-/Schlafräume, zwei mit direktem Terrassen-/Gartenzugang;
Große Wohnküche mit Essbereich;
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper;
Moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
Kellerraum zur alleinigen Nutzung;
Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung;
Überdachter PKW-Stellplatz;
Gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen mit überdachtem Platz zur Wäschetrocknung;
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
verbrauchsabhängige Abrechnung nach Heizkostenverordnung (fernablesbar über Dienstleister);
Verbrauchsinformation gemäß der EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED);
Glasfaseranschluss der Goetel GmbH vorhanden;
Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 135 kWh/(m² a);

Sonstiges:
Verfügbar ab 01. Mai 2026 – nach Absprache mit der aktuellen Mieterin, ggf. auch kurzfristig
Kaltmiete: 525 €, zzgl. Nebenkosten: 225€ (für 2 Personen)
Kaution: 3 Monatsmieten = 1.575€

Erforderliche Unterlagen vor Vertragsabschluss:
Mieterselbstauskunft (bitte mit Angaben zu Alter, Personenzahl usw.)
3 aktuelle Gehaltsnachweise
Schufa-Auskunft und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Besichtigung nach Vereinbarung.