Etagenwohnung in Aachen

Die zu vermietende Wohnung liegt im 2OG links der Hausnummer 1C (rechter Gebäudeteil)
Die neue Küche - siehe Bilder - des aktuellen Mieters kann nach Absprache und Verhandlung übernommen werden !

Genauere Informationen im exemplarischem beigefügten Exposé

Bitte beachten :
Indexmietvertrag

Vermietet wird eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad/Toilette und Balkon. Badezimmer Komplettsanierung 2023

Die Wohnungsgröße nach DIN 277 beträgt ca. 69 qm.
Flur 4,38 qm
Wohnraum 19,93 qm
Schlafen 15,11
Küche 10,46 qm
Bad/Toilette 3 qm
Balkon 6,1

Den Mietern wird ein trockener abschließbarer Kellerraum von ca. 10-12 qm qm zur Verfügung gestellt.

Die Bilder sind exemplarisch für diesen Wohnungstyp.

§ 2.2 Indexmiete
Die Parteien vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt monatlich
ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte (Code 61111-0001) in
Deutschland bestimmt wird (Indexmiete). Steigt oder fällt der vorgenannte Index gegenüber dem
Stand bei Beginn des Mietverhältnisses, kann jede Vertragspartei eine der prozentualen
Mietvertrag Seite 2 von 7
Indexänderung entsprechende Änderung der Miete verlangen. Die Miete muss jedoch, von
Erhöhungen bei Modernisierungen oder Veränderungen von Betriebskosten abgesehen, mindestens
ein Jahr unverändert bleiben. Vorstehende Regelung gilt entsprechend bei jeder erneuten
Indexänderung nach einer Erhöhung oder Ermäßigung der Miete. Eine Erhöhung nach § 559 BGB
(Modernisierung) kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen aufgrund
von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat. Eine Erhöhung nach § 558 BGB
(ortsübliche Vergleichsmiete) ist während der Geltung dieser Vereinbarung ausgeschlossen.
Sollte der genannte Index durch das statistische Bundesamt nicht mehr veröffentlicht werden, tritt
an seine Stelle der ihm wirtschaftlich am nächsten kommende, vergleichbare, andere veröffentlichte
Preisindex des Statistischen Bundesamtes, hilfsweise der entsprechende Preisindex für Deutschland
des Europäischen Amtes für Statistik.