Maisonette-Wohnung in Sankt Leon-Rot

Diese hochwertige Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und großzügigen Raumkomfort auf beeindruckenden ca. 156 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem familiären 3-Familienhaus und wird Ende März fertiggestellt – der Erstbezug ist ab April 2026 möglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei barrierefreie Zimmer mit offenem und durchdachtem Grundriss. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom offenen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten in Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und bietet neben der bodentiefen überdimensional großen Dusche auch ein Schlafzimmer, sodass diese Etage den perfekten Rahmen zur Bewohnung für Menschen mit Beeinträchtigung bietet.

Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum auf zwei weiteren Zimmern, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal auch als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Insgesamt stehen Ihnen somit fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige technische Ausstattung: Eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden, ein modernes Smarthome-System, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Video-Gegensprechanlage, eine Enthärtungsanlage, sowie eine PV-Anlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Als KfW-40-Immobilie erfüllt das Haus höchste energetische Standards.

Vom lästigen Parkplatzsuchen können Sie sich verabschieden. Fernab der Straße befinden sich geschützt im Innenhof liegend ein übergroßer barrierefreier PKW-Stellplatz und ein weiterer PKW-Stellplatz in normaler Größe. Beide gehören zur Wohnung und runden dieses Mietangebot perfekt ab.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielsbilder vom OG, da im EG die Boden- und Wandbeläge derzeit noch nicht fertiggestellt sind.