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Sonstige mieten in Herrenberg

DAS BESONDERE - KLEINES LIEBHABERIDYLL IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT

Froschgasse
71083 Herrenberg
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39445064

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 19,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1800
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus ist ein absolutes Liebhaberobjekt. Mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet es sich in der Altstadt von Herrenberg. Das Haus ist aus dem 17./18. Jhd. und wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert und 2025 nochmals modernisiert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG erwartet Sie eine hochwertige, offene EBK mit Bora-Induktionsfeld und Elektrogeräten namhafter Hersteller. Die Küche ist direkt mit dem kleinen Essbereich verbunden und bildet so den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Ebenfalls im EG befindet sich ein modernes Duschbad/WC, Ein Einbauschrank mit Beleuchtung als Garderobe oder Stauraum sowie ein Technikraum in welchem ebenfalls noch Stauraum geschaffen werden kann.
Das OG beherbergt 2 lichtdurchflutete Zimmer, sowie ein weiteres Duschbad / WC.
Das DG öffnet sich als einladendes Wohnzimmer und Rückzugsort. Moderne LED Deckenspots (die übrigens im ganzen Haus eingebaut sind) edle Vinylböden und der Blick auf die historischen Altstadthäuser schaffen eine stimmungsvolle Wohnatmoshäre.
Der über eine Luke erreichbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine kleine Terrasse vor dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden inmitten des historischen Altstadtkerns ein und strahlt ein einziges Ambiente aus.

Sie haben nun schon viel über dieses außergewöhnliche Objekt erfahren - da es sich um ein Gebäude aus dem 18 Jhd. handelt, sind natürlich die baulichen Gegebenheiten etwas anders als bei einem Neubau. Die Deckenhöhe in den Schlafräumen beträgt zwischen 1,95 und 2,08 m. Ebenso sind die Flurbereiche nicht breit genug um große Sitzmöbel zu transportieren. Dies müsste bei Interesse an diesem Objekt berücksichtigt werden. Mit Kleinmöbeln allerdings lässt sich ein kleines Schmuckstück zaubern !


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Lage

Froschgasse
71083 Herrenberg
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Herrenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,04 €/m² in Herrenberg.

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