Terrassenwohnung in Duisburg-Wanheimerort

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt die Anzahl der einziehenden Personen sowie an, wie der Lebensunterhalt gesichert ist (z. B. durch Berufstätigkeit, Selbstständigkeit, etc.).

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Diese charmante und gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg‑Wedau.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² im Obergeschoss sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 43 m² Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit ca. 30 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den gepflegten Garten – ideal, um ruhige Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst:
Einen einladenden Flur
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Einen praktischen Abstellraum
Eine Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Ein Schlafzimmer
Den großen Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus, bietet zusätzlichen Raum und Privatsphäre. Man verlässt die Wohnung im ersten Obergeschoss und gelangt über das Treppenhaus in den oberen Bereich.

Hier befinden sich:
Ein Flur
Eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss
Zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer
Diese durchdachte Aufteilung bietet somit ausreichend Platz und Flexibilität für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Ausstattung & Highlights:
Einbauküche im Mietpreis enthalten
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Terrasse mit Gartenblick
Dachgeschoss mit zusätzlicher Toilette und Waschmaschinenanschluss
Zwei individuell nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
Abstellraum in der Wohnung
Ruhige und gepflegte Wohnlage
Sehr gute Raumaufteilung
Hinweis zur Terminvergabe:

Hinweis zur Terminvergabe:

Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage einer vollständigen Anfrage vergeben werden. Bitte geben Sie an, wie viele Personen einziehen möchten und ob der Lebensunterhalt gesichert ist. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt werden.