Terrassenwohnung in Hof-Innenstadt

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in ruhiger Stadtrandlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Dachterrasse: ca. 25 m²
• Zusätzlich Balkon ca. 4,5 m²
• 4. Stock (Lift bis 3. Stock)
• optimal geeignet für 2 Personen
• Verfügbar ab Juni/Juli 2026 oder
nach Absprache früher
Raumaufteilung
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• Küche durch Glasschiebetüre vom Wohnbereich getrennt
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• Separate Toilette

Ausstattung
• Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Bad und WC
• Exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräte (verbleibt in der Wohnung)
• Maßgefertigte Einbaugarderobe
• 10 neue Fenster, 3-fach verglast (neuester Standard)
• Ölheizung
• Großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig
• Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden

Lage & Infrastruktur
• Ruhige Stadtrandlage
• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Tankstelle) fußläufig erreichbar
• Nähe Amtsgericht
• Nähe Polizei
• Nähe Grundschule
• Nähe Umweltamt
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A9

Kosten
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 300 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Gesamtmiete (exkl. Strom): 1.500 €
(zzgl. 50 € TG-Stellplatz bei Übernahme)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges
• Haustiere nach Absprache
• Gehaltsnachweis erforderlich

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und sehr gute Verkehrsanbindung mit ruhiger Stadtrandlage und ausgezeichneter Infrastruktur