Etagenwohnung in Eberswalde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der August-Bebel-Straße 11 – zentral gelegen und dennoch von viel Grün umgeben.

Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und regelmäßig modernisiert. So präsentiert sich die Anlage heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue Balkone angebracht, die zum Entspannen im Freien einladen.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Wohngemeinschaften. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume.

Ein abschließbarer Kellerraum kann optional für 25 € monatlich angemietet werden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich wird aktuell neu gestaltet und erhält ein modernes Müllhäuschen sowie ausreichend Fahrradstellplätze – perfekt für Familien mit Kindern und aktive Stadtbewohner.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 113,2 kWh/(m²·a) aus.
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur – Parks und Wälder grenzen direkt an das Wohnumfeld an.

Diese Wohnung verbindet Altbaucharme, zentrale Lage und hohe Wohnqualität auf ideale Weise.

**Hinweis: Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung im Gebäude, da die angebotene Wohnung derzeit noch renoviert wird**