Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Bei der angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine barrierefreie 2- Zimmer-Wohnung im 2. OG eines
2018 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 4 Wohneinheiten im 2. und 3. OG.
Das EG und 1. OG ist jeweils gewerblich an eine Arztpraxis vermietet. Die Praxen sind jeweils bis 18:00 Uhr
geöffnet und bieten somit eher einen Mehrwert.
Die Mietfläche verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großen offenen Koch-Wohn-Essbereich im loftartigen
Stil, jeweils mit hochwertigem Venylbodenbelag ausgestattet.
Der an den Wohnbereich angeschlossene, großzügige Balkon, in Ausrichtung Nordwest, verspricht faszinierende
Sonnenuntergänge mit atemberaubendem Ausblick auf das Westmassiv des Königsstuhls.
Das fensterbelüftete Badezimmer, ausgestattet mit voluminöser, begehbarer Dusche, WC,
Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Spiegelbeleuchtung bietet genügend Raum , um auch
gemeinsam den Tag zu beginnen.
Die Wohnung ist im allgemeinen als barrierefrei zu bezeichnen, verfügt über breite Türen und ist bequem über
den hauseigenen Fahrstuhl zu erreichen.
Energetisch punktet das Appartement mit der energiesparenden Fußbodenheizung, der aktiven
Lüftungsanlage, den großen dreifach verglasten Fenstern und der Fassadendämmung. Somit erfüllt das
Gebäude alle Ansprüche eines Niedrigenergiehauses, was sich nicht nur fühlbar ist, sondern sich auch finanziell für
jeden Bewohner auszahlt.
Ein weiteres Highlight bietet das Netzwerk innerhalb der Wohnung. So haben Sie die Möglichkeit in jedem
Raum eine Lan-Steckverbindung über Glasfaser zu nutzen.
Mit im Mietpreis inkludiert ist ein gemauerter verschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose, sowie eine
geräumige Außenparkfläche im Hof und der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellraum im Keller.