Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Oststadt

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete und gepflegte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in der Gymnasiumstraße in Pforzheim.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Neuer Bodenbelag, erneuerte Elektrik und eine angenehme Fußbodenheizung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist inklusive. Zusätzlich ist der Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein zentrales und gepflegtes Wohnambiente legen. Durch die Lage im DG ist es sehr ruhig, mit niedrigen Heizkosten aufgrund einem komplett isolierten Dach.

Bitte beachten Sie, dass am Gebäude in Kürze umfassende Sanierungsmaßnahmen (Fassade, Haustür, Treppenhaus) durchgeführt werden, die kurzfristig zu Einschränkungen führen können, langfristig jedoch die Wohnqualität erhöhen.

Ausstattung:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Ein weitere gut geschnittene Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Renoviertes Bad mit Badewanne
- Neuer Bodenbelag
- Erneuerte Elektrik
- Fußbodenheizung
- Isoliertes Dach
- Kellerabteil (inklusive)
- Hausmeisterservice in Nebenkosten enthalten ( keine Kehrwoche)

Lage:
Zentrale Lage in der Gymnasiumstraße — gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Ärzten.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2,5
Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 130 € (inkl. Hausmeisterservice)
Warmmiete: 860 €
Bezugstermin: 03/2026
Kaution: 3 Kaltmieten

Kontakt:

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung (Name, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen). Telefon: [Telefonnummer] / E‑Mail: [E‑Mail‑Adresse].