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Dachgeschosswohnung in Gaggenau

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Dachstudio

Dörnigstr.
76571 Gaggenau
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Kaltmiete
1.269 €
Zimmer
4
Fläche
120.4 m²
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Objekt-ID: 39485130

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.40 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.269 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.509 €
Preis/m²: 10,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 120,4 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Wendeltreppe und direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch ein helles, lichtdurchflutetes Dachstudio mit großzügigen Glasflächen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

In der Wohnung sind neue, maßgefertigte Einbauschränke sowie weitere hochwertige Möbel vorhanden. Mietinteressenten, die diese Ausstattung gegen Zahlung übernehmen möchten, werden bevorzugt berücksichtigt.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Miete und kann gegen eine Ablösesumme von 500 € übernommen werden.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in Kombination mit der separat angebotenen Einliegerwohnung anzumieten. Hierfür gelten attraktive kombinierte Konditionen (siehe separates Inserat). Haustiere sind leider nicht gestattet.

Hinweis zur Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie den folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Aktuelle berufliche Situation
– Haushaltsnettoeinkommen
– Geplanter Mietbeginn
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
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Lage

Dörnigstr.
76571 Gaggenau
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Gaggenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,14 €/m² in Gaggenau.

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