Etagenwohnung in Gauting

Diese herrliche Penthouse-Wohnung befindet sich in der hellen zweiten und obersten Etage (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist Spitzenklasse:
- S-Bahn , Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,dm,Bäcker), Cafe`,Banken, Ärztezentrum fußläufig (6 Minuten) erreichbar.
- Pluspunkt Freizeitwert: Der Königswieser Forst liegt fast vor der Haustüre mit zahlreichen und ausgedehnten Wander-,Jogging und Radwegen bis hin nach Starnberg
- Lage in verkehrsberuhigter Zone/ kein Durchgangsverkehr

Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch:
- Große Dachterrasse
- Herrlicher Sonnenlauf.
- Ganzjährig Sonne im Wohnzimmer.
- Wunderbarer Fernblick über die Dächer

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Gute Ausstattung:
- Dachterrasse mit schönem Blick
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung im Bad
- neuer Designboden
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Gegensprechanlage

- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- zusätzlicher Hobbyraum 15,3 m² - mit Heizung und Stromanschluss.

- Stellplatz in der Tiefgarage.

Es ist keine Küche vorhanden.

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete Wohnung incl. Hobbyraum: 1.305 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 85 EUR/Monat
Nebenkosten: 210 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.600 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.