Reihenmittelhaus mieten in Rastatt

Dieses hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Über den Eingangsbereich mit separierter Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten kann über den Wohnbereich begangen werden und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein saniertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und WC.

Über eine zweite Treppe gelangt man in das Dachstudio der Immobilie, welches als Arbeits- oder Schlafbereich genutzt werden kann.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden der Großteil der Fenster modernisiert, die Bödenbeläge erneuert (Fliesen in Holzoptik), Badezimmer und Gäste-Toilette saniert sowie die Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in renoviertem Zustand. Im Außenbereich werden die Terrassenplatten erneuert sowie der Garten eingesäht.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum. Vor der Immobilie befindet sich ein Geräte-/Fahrradschuppen.

Die Beheizung der mit Isolierglasfenstern ausgestatteten Immobilie wird über eine Etagenheizung (Gas) gewährleistet. In den Betriebskosten in Höhe von 150,00 EUR sind die Kosten für Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Müll sowie der jährliche Gartenrückschnitt enthalten. Alle übrigen, verbrauchsabhängigen Kosten sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit mtl. 65,00 EUR separat berechnet wird, rundet das Vermietungsangebot ab.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Information zu Visualisierung / KI:
Bei den Ansichtsbildern (Hausansicht und Garten) handelt es sich um Visualisierungen (via KI), da die Terrassenplatten noch nicht gelegt sind und die Rasenfläche noch nicht eingesäht ist.