Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Exklusive Mietwohnung in bevorzugter Uni-Nähe, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022, der jetzt erstmals bezogen wird. Das stilvolle Flachdachgebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine private, überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines architektonisch klar gestalteten Doppelhauses.

Die Wohnfläche von 91,55 m² verteilt sich auf einen großzügigen und durchdacht geplanten Grundriss. Ein kleiner Vorflur mit integrierter Garderobennische und fest eingebautem Garderobenschrank führt in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang zur 38 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum eindrucksvoll nach außen erweitert und ein besonderes Lebensgefühl vermittelt.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.

Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Gestaltung mit Natursteinfliesen in warmen Beige- und Erdtönen, einer Akzentwand in Kalkfarbe, einem hochwertigen Waschtisch mit schwebendem Unterschrank sowie einem beleuchteten Spiegel über die gesamte Wandbreite. Eine großzügige Walk-in-Dusche rundet das moderne Badkonzept ab.

In sämtlichen Räumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Jeder Raum kann individuell über eine Fußbodenheizung temperiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen, sehr gut gedämmten Bauweise.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten hohen Alltagskomfort.

Die Lage ist ideal: Die Universität ist fußläufig erreichbar, ebenso Apotheken, Lebensmittelmärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in einem Umkreis von etwa fünf bis zehn Gehminuten befinden. Auch der Anschluss an das öffentliche Straßenbahnnetz ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar, was den ruhigen, privaten Charakter des Hauses unterstreicht.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dem hohen Wohnkomfort und der besonderen Qualität dieser Wohnung.