Etagenwohnung in Ettringen

Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 56729 Ettringen (Bürresheimerstraße).

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur innerhalb der Wohnung, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Aktuell wird die Wohnung renoviert und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Bad + zusätzliches Gäste-WC
- Balkon
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz inklusive
- Kellerraum
- zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden Der Dachboden kann als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt werden (keine Wohnnutzung)
- neuwertige Einbauküche bereits vorhanden
- neue Bodenbeläge (Vinyl)
- frisch tapeziert und gestrichen
(Streicharbeiten können nach Rücksprache auch durch den Mieter erfolgen)
- eigene Gasbrennwerttherme (Baujahr 2016)
- gedämmte Decke zum Dachboden
- ruhiges Haus mit nur zwei Parteien

Ein Grundriss wird dem Inserat beigefügt.
Fotos (inkl. Einbauküche) auf Anfrage, da sich die Wohnung aktuell noch in der Renovierungsphase befindet.

Renovierung & Bezug
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.03.2026 bezugsfertig.
Ein früherer oder späterer Einzug ist nach Absprache möglich.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 850 €
Garage & Stellplatz: inklusive
Nebenkosten: ca. 130 € / Monat (zzgl. Gas&Strom nach Verbrauch)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietdauer: unbefristet

Sonstiges
Nichtraucher bevorzugt.
Haustiere nach Absprache.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).