Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 155 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Parteien) in München-Allach. Ein Zimmer sowie ein Bad befinden sich im Souterrain, welches komplett mit Tageslicht versorgt wird. Diese beiden Räume sind über eine Treppe mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung (Kachelofen). Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine große Terrasse mit Überdachung und Markise lädt zum Verweilen ein und ist auch bei kühleren oder regnerischen Tagen komplett nutzbar. Über diese erreicht man eine weitere Terrasse ohne Überdachung.
Außerdem hat die Wohnung einen eigenen Garten mit ca. 120m². Dieser ist bereits mit einem Holzunterstand und einer Gerätehütte ausgestattet. Der Garten ist unter anderem direkt über die Garage erreichbar.
Die Garage ist mit knapp 20m² sehr geräumig und vor der Garage steht ein weiterer möglicher Stellplatz zur Verfügung. Das Garagentor ist elektrisch und kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Im Gemeinschaftsbereich vor dem Haus steht ein überdachter Fahrradunterstand für 4 Fahrräder zur Verfügung.

Das Souterrain-Zimmer inkl. Bad, wird gerade komplett neu gebaut.
Vor dem Neubezug werden in der Wohnung noch alle Türen inkl. der Eingangstür erneuert.
2025 wurden mehrere Renovierungsarbeiten am Haus und im Außenbereich durchgeführt.
Die Haustechnik wurde komplett erneuert. Die Wärme wird mit einer modernen Hybrid-Heizungsanlage, bestehend aus Gaskessel und einer Luft-Wärmepumpe, erzeugt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem eingebaut.
Der Eingangs- und Außenbereich des Hauses wurde ebenfalls 2025 komplett erneuert.

Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab dem 1.8.2026 gegeben. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.