Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gaismannshof

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Westloggia befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Westpark-Quartier.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Zentraler Wohnbereich ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von ca. 25,5 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die ideale Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.

Des Weiteren stehen ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 13,9 m² großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein ca. 7,0 m² großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie ein barrierefreier Zugang unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard der Wohnung.

Zur Einheit gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Westpark-Quartier wurde in energieeffizienter KfW-40-Bauweise realisiert. Der hohe Dämmstandard, der innovative Wandaufbau sowie zwei zentrale Pellet-Heizanlagen tragen zu dauerhaft niedrigen Heizkosten bei und leisten zugleich einen Beitrag zum Umwelt- und Ressourcenschutz.