Etagenwohnung in Pforzheim-Büchenbronn

Ruhig gelegene, attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Pforzheim – Büchenbronn in toller Wohnlage

Mietobjekt: Gräbenstraße 8 in 75180 Pforzheim-Büchenbronn

3,5 Zimmer mit 85 m² Wohnfläche
Keller, Gäste-WC und Abstellkammer
Etage 1. OG

Baujahr 1989
Modernisierung: zuletzt 2020
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben dreieinhalb hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung ein saniertes Badezimmer, Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC. Beachten Sie auch, dass sich auf dem großen, nach Süd-Westen ausgerichtetem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einzelgarage für Ihr Auto mit direkt vorgelagertem Stellplatz und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Gute verkehrstechnische Anbindung mit ca. 3 Gehminuten bis zur Bushaltestelle. Im Ortsteil Büchenbronn sind Kindergärten, Grundschule und das Schillergymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügbar.
Ausstattung
Mediteraner Fliesenbelag im Wohnbereich und auf dem Balkon, Fußbodenheizung,

Das Badezimmer wurde 2014 mit neuen Einrichtungsgegenständen sowie einer großzügigen Flachduschkabine mit Echtglasabtrennung und neuen Fliesenbelägen komplett saniert. Zusätzlich ist im Bad die Aufstellung einer Waschmaschine möglich.
Im Haus gibt es aber einen separaten Waschmaschinenraum zusätzlich im Keller.
Eigene Sat-Antenne für Fernsehempfang (Keine Kosten für Kabel-TV)

Bezugsfrei ab 01.05.2026 nach Absprache

Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 210 €
Garage mit Stellplatz 75 €
Kaution 2640 €

Zur Zeit ist eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 vom Mieter verbaut über deren Übernahme Sie mit dem jetzigen Mieter gerne sprechen können.

Am besten stellen Sie sich kurz bei mir per E-Mail vor.