Reihenmittelhaus mieten in Augsburg-Haunstetten

Design trifft Lebensqualität – exklusives Reihenhaus in Haunstetten

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Paare und Familien und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Auf über drei Ebenen, fünf Zimmern und rund 146,81 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnambiente, das gleichermaßen offen, hell und harmonisch wirkt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende zu verbringen. Die moderne Einbauküche (2019) ist hochwertig ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug (Abluft) und Spülmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein architektonisches Highlight bildet die elegante, mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Treppe, die sich stilvoll über alle Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Eckdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung – modern, hell und zeitlos gestaltet.

Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich das private Rückzugsrefugium: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur West-Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auf der Ostseite befindet sich eine überdachte Loggia, die zu ruhigen Frühstücksmomenten in der Morgensonne einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Das 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete KfW-70-Energieeffizienzhaus überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Aluminium-/Kunststofffenster, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort und einen effizienten Energieeinsatz. Die Heizungsanlage wurde vor wenigen Wochen vollständig gewartet und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Edles Eichenparkett im gesamten Haus unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch.

Ein besonderes Highlight ist der zweite private Garten, der ausschließlich diesem Haus zugeordnet ist und sich geschützt innerhalb der privaten Einfahrt der Wohnanlage befindet. Ob als sicherer Spielbereich für Kinder, als ruhiger Rückzugsort im Grünen oder als funktionale Ergänzung zum Wohnen – dieser zusätzliche Garten eröffnet Ihnen echte Gestaltungsfreiheit. Die familiäre Nachbarschaft ist für ihren starken Zusammenhalt bekannt; die vorherige Mieterin beschrieb sie als „die beste Nachbarschaft, die sie je erlebt hat“ – ein Eindruck, der sich unmittelbar beim Ankommen bestätigt.

Direkt angrenzend befindet sich zudem die hochwertig gebaute Einzelgarage mit Stromanschluss (zzgl. 100,00 € pro Monat) – sicher, praktisch und unmittelbar am Haus gelegen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein ca. 23 m² großer Hobbyraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.